Estimation théorique
Rue Franck Chauveau,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Franck Chauveau,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 82 | AV ANATOLE FRANCE | 1 | 38 | 143 | 270000€ | 7105€ |
2021-02-19 | 22 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 196 | 352000€ | 4693€ |
2020-07-10 | 7 | RUE CONSTANTIN | 3 | 66 | 187 | 496100€ | 7517€ |
2023-04-24 | 85 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 173 | 480000€ | 6486€ |
2023-06-22 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 218 | 0 | 963900€ | 4422€ |
2021-12-27 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 65 | 360 | 656700€ | 10103€ |
2019-10-30 | 5 | RUE CHEVREUL | 3 | 54 | 405 | 320000€ | 5926€ |
2023-06-26 | 3 | RUE CHEVREUL | 5 | 132 | 221 | 126900€ | 961€ |
2020-07-16 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-08 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2020-10-09 | 39 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 97 | 596 | 789450€ | 8139€ |
2021-07-16 | 13 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 118 | 0 | 154700€ | 1311€ |
2022-02-17 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 531 | 535000€ | 6688€ |
2020-09-25 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 135 | 249 | 540000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 39 | QUAI BLANQUI | 1 | 120 | 128 | 950000€ | 7917€ |
2020-06-04 | 22 | RUE ALGESIRAS | 6 | 116 | 161 | 348000€ | 3000€ |
2022-10-11 | 34 | RUE IVRY | 4 | 38 | 493 | 120000€ | 3158€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 130 | 156 | 3545350€ | 27272€ |
2021-05-12 | 26 | RUE IVRY | 5 | 101 | 545 | 390000€ | 3861€ |
2022-05-02 | 1 | AV EVA SALMON | 4 | 96 | 180 | 320000€ | 3333€ |
2022-09-14 | 3 | AV EVA SALMON | 3 | 62 | 148 | 608000€ | 9806€ |
2020-12-03 | 7 | AV EVA SALMON | 3 | 62 | 313 | 455350€ | 7344€ |
2021-07-08 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 44 | 161 | 535000€ | 12159€ |
2021-10-05 | 19 | RUE ALGESIRAS | 5 | 90 | 295 | 480000€ | 5333€ |
2023-01-11 | 32 | AV EVA SALMON | 3 | 50 | 60 | 270000€ | 5400€ |
2020-08-13 | 44 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 55 | 71 | 260000€ | 4727€ |
2022-10-25 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 64 | 0 | 261000€ | 4078€ |
2021-04-08 | 56 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 278 | 468500€ | 6164€ |
2020-09-17 | 24 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 56 | 181 | 365000€ | 6518€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 178 | 621000€ | 6537€ |
2020-10-06 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 273 | 223200€ | 1908€ |
2023-06-23 | 28 | RUE PARMENTIER | 4 | 40 | 157 | 390000€ | 9750€ |
2022-06-14 | 3 | IMP EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 100 | 355000€ | 5462€ |
2019-10-11 | 36 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 353 | 400000€ | 3774€ |
2020-02-06 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 300 | 844000€ | 6029€ |
2020-01-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 86 | 137 | 479000€ | 5570€ |
2020-02-18 | 35 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 60 | 159 | 315000€ | 5250€ |
2020-07-29 | 59 | RUE FELIX EBOUE | 6 | 115 | 0 | 171600€ | 1492€ |
2020-09-29 | 65 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 107 | 0 | 555707€ | 5194€ |
2022-04-28 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 103 | 154 | 445000€ | 4320€ |
2019-10-25 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 129 | 108 | 590250€ | 4576€ |
2020-08-20 | 18 | RUE VOLTA | 3 | 78 | 132 | 582500€ | 7468€ |
2022-08-25 | 18 | RUE VOLTA | 5 | 90 | 132 | 665000€ | 7389€ |
2022-11-10 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 1 | 16 | 0 | 115000€ | 7188€ |
2022-09-12 | 26 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 87 | 715 | 370000€ | 4253€ |
2021-06-22 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 593000€ | 6816€ |
2023-01-03 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 653600€ | 7513€ |
2023-05-16 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 53 | 240 | 395200€ | 7457€ |
2023-02-13 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 78 | 231 | 521000€ | 6679€ |
2019-07-05 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 78 | 96 | 420000€ | 5385€ |
2019-08-01 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 78 | 1274 | 500000€ | 6410€ |
2019-08-02 | 37 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 193 | 352 | 843010€ | 4368€ |
2023-06-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 832 | 500000€ | 5319€ |
2023-06-22 | 12 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 106 | 0 | 605000€ | 5708€ |
2019-08-29 | 14 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 97 | 0 | 494500€ | 5098€ |
2022-09-30 | 18 | RUE CHEVALERET | 3 | 54 | 128 | 363500€ | 6731€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 487600€ | 6501€ |
2022-03-10 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 106 | 0 | 629400€ | 5938€ |
2020-01-06 | 20 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 75 | 0 | 420600€ | 5608€ |
2020-10-12 | 6 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 120 | 0 | 589500€ | 4913€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-01-07 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-02-24 | 13 | RUE MICOLON | 3 | 58 | 0 | 277000€ | 4776€ |
2019-08-05 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 48 | 144 | 420400€ | 8758€ |
2019-10-24 | 45 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 502 | 430000€ | 9149€ |
2020-02-18 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-03-01 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 3 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2022-08-24 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 96 | 0 | 575500€ | 5995€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 0 | 424000€ | 3029€ |
2023-06-02 | 28 | 2 | 27 | 227 | 350000€ | 12963€ | |
2019-08-30 | 2 | RUE DE SEINE | 4 | 79 | 0 | 455125€ | 5761€ |
2020-07-28 | 28 | RUE AMPERE | 6 | 136 | 169 | 600000€ | 4412€ |
2022-09-29 | 4 | AV VICTOR HUGO | 3 | 41 | 198 | 400000€ | 9756€ |
2022-07-01 | 8 | RUE NOBEL | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2020-03-24 | 21 | PAS BOURDEAU | 5 | 81 | 171 | 230000€ | 2840€ |
2020-11-17 | 15 | PAS VOLTA | 4 | 70 | 0 | 459000€ | 6557€ |
2021-01-28 | 15 | PAS VOLTA | 5 | 84 | 0 | 349000€ | 4155€ |
2021-08-04 | 20 | PAS VOLTA | 3 | 46 | 235 | 440000€ | 9565€ |
2021-03-12 | 104 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 118 | 0 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-12 | 105 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 674500€ | 6424€ |
2020-09-14 | 106 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 0 | 478000€ | 5829€ |
2023-03-24 | 114 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 122 | 0 | 615000€ | 5041€ |
2020-08-27 | 118 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-12-15 | 119 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 655000€ | 6238€ |
2020-02-18 | 121 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 0 | 530000€ | 5761€ |
2021-08-23 | 122 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 107 | 0 | 630600€ | 5893€ |
2020-11-10 | 135 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 0 | 475000€ | 6333€ |
2023-05-15 | 140 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 98 | 0 | 617900€ | 6305€ |
2022-04-25 | 142 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 73 | 0 | 516000€ | 7068€ |
2020-12-15 | 10 | AV VICTOR HUGO | 23 | 82 | 200 | 538000€ | 6561€ |
2019-10-01 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2023-03-07 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 38 | 0 | 195000€ | 5132€ |
2019-07-09 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 330 | 540000€ | 5400€ |
2021-11-09 | 14 | RUE ROBERT WITCHITZ | 4 | 75 | 240 | 437500€ | 5833€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 100 | 190 | 500000€ | 5000€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 112 | 287 | 360000€ | 3214€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 104 | 290 | 504000€ | 4846€ |
2023-06-23 | 37 | RUE JULES FERRY | 8 | 137 | 201 | 430000€ | 3139€ |
2023-03-13 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 210 | 492450€ | 7695€ |
2022-07-05 | 25 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 87 | 228 | 621000€ | 7138€ |
2022-09-14 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 99 | 224 | 502000€ | 5071€ |
2020-11-27 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 52 | 108 | 245000€ | 4712€ |
2019-10-17 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 219 | 451300€ | 6099€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 200 | 326000€ | 3928€ |
2021-08-02 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 74 | 455000€ | 7583€ |
2021-06-10 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 229 | 269700€ | 6743€ |
2019-09-18 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 74 | 427 | 498000€ | 6730€ |
2021-10-29 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 53 | 240 | 435000€ | 8208€ |
2021-09-13 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 96 | 301 | 587751€ | 6122€ |
2020-06-26 | 5 | PAS BOURDEAU | 3 | 46 | 253 | 317000€ | 6891€ |
2021-07-06 | 7 | CHE LATERAL | 6 | 154 | 544 | 462000€ | 3000€ |
2020-05-26 | 17 | RUE ROBERT WITCHITZ | 5 | 73 | 195 | 402750€ | 5517€ |
2023-06-27 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 342 | 623000€ | 6108€ |
2020-08-03 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 257 | 435000€ | 3625€ |
2021-01-20 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 234 | 619990€ | 7561€ |
2021-02-12 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 221 | 597000€ | 4592€ |
2022-09-09 | 10 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 78 | 418290€ | 6640€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 20 | 0 | 165000€ | 8250€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 30 | 0 | 290000€ | 9667€ |
2020-02-04 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 155 | 590000€ | 10536€ |
2019-11-19 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 0 | 413000€ | 4693€ |
2023-01-23 | 5 | AV CHANZY | 4 | 62 | 350 | 370000€ | 5968€ |
2021-01-22 | 1 | PAS VOLTA | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2022-07-11 | 123 | RUE VERON | 3 | 69 | 0 | 300760€ | 4359€ |
2020-03-11 | 268 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 92 | 189 | 560000€ | 6087€ |
2019-05-17 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 148 | 296 | 400000€ | 2703€ |
2020-10-02 | 14 | QUAI BLANQUI | 4 | 134 | 233 | 868860€ | 6484€ |
2022-07-20 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 120 | 360370€ | 5148€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 125 | 194 | 744110€ | 5953€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 105 | 373 | 750500€ | 7148€ |
2021-10-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 220 | 225 | 820000€ | 3727€ |
2020-12-15 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 399 | 850000€ | 12143€ |
2021-07-13 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 304 | 650000€ | 10000€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 395 | 805000€ | 4574€ |
2022-04-21 | 10 | RUE FELIX FAURE | 8 | 230 | 582 | 938350€ | 4080€ |
2019-09-02 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 261 | 228 | 660000€ | 2529€ |
2019-12-06 | 17 | AV GAMBETTA | 5 | 79 | 133 | 420000€ | 5316€ |
2022-12-14 | 17 | AV GAMBETTA | 5 | 79 | 133 | 423000€ | 5354€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 60 | 297 | 620000€ | 10333€ |
2019-07-03 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 404 | 556000€ | 4344€ |
2022-04-13 | 28 | AV JEAN JAURES | 1 | 14 | 0 | 90942€ | 6496€ |
2021-01-22 | 241 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 106 | 264 | 445000€ | 4198€ |
2019-09-25 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 31 | 0 | 220000€ | 7097€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE SEINE | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2019-06-17 | 10 | RUE FRANKLIN | 5 | 121 | 118 | 495000€ | 4091€ |
2023-06-09 | 18 | AV GAMBETTA | 2 | 46 | 524 | 405000€ | 8804€ |
2020-03-12 | 20 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 353 | 516400€ | 6075€ |
2021-06-10 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 131 | 264 | 1250000€ | 9542€ |
2022-11-04 | 19 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 72 | 203 | 580000€ | 8056€ |
2021-08-27 | 97 | RUE VERON | 6 | 95 | 0 | 576628€ | 6070€ |